1985〜1995年築, 専有面積42.92㎡〜62.92㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+11.0%
青梅市
21.3万円/㎡
前年比-14.4%
ライオンズマンション東青梅第2
東京都青梅市東青梅二丁目
青梅線 / 東青梅駅 徒歩3分
1990年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,503万円
28.4万円/㎡
595
1,201
1,806
2,411
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,806万円
22.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション東青梅第2
1,380万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 52.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,380万円 | 26.1万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,080万円 | 19.1万円 | 3階 | 56.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,550万円 | 29.3万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,380万円 | 26.1万円 | 1階 | 52.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,680万円 | 31.7万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 850万円 | 16.1万円 | 3階 | 52.92㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/11 | 928万円 | 17.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/03/27 | 580万円 | 11.5万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2022/11/18 | 980万円 | 19.4万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/07/15 | 1,130万円 | 22.3万円 | 4階 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/04/16 | 1,230万円 | 25.4万円 | 6階 | 48.4㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/25 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/03/03 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 1,599万円 | 31.3万円 | 51.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/12 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 26.1万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/04 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2022/02/15 | キャッスル河辺II 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅13分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 1,100万円 | 21.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/08 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/23 | セザール青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅14分 | 1,000万円 | 20.7万円 | 48.38㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/03 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/03 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 890万円 | 20.8万円 | 42.72㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/16 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 1,180万円 | 24.6万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2022/07/26 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 1,199万円 | 21.4万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2022/07/31 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/25 | ダイアパレスステーションプラザ青梅 青梅市本町 | 青梅駅1分 | 930万円 | 20.1万円 | 46.23㎡ | 3K | 8階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.43㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、青梅市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は青梅市の平均と比較して22.5%割高です。